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商业地产进入存量周期 内外资建仓机会来临

商业地产进入存量周期后,大宗物业成交与其间的资本运作越发繁荣,随着去杠杆继续推进,2018年的投资将更加关注商业地产作为生息资产的租金收入增长潜力。 日前,世邦魏理仕大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌接受21世纪经济报道记者专访时透露,2017年全国大宗交易总量创下历史纪录达到2307亿元,同比增长25%,内资仍为市场主要动能,其中,内资地产基金是成长最迅速的投资者(投资占比由13%成长至27...[2018-01-11]

聊城经济技术开发区江北水镇二期A13#、A17#及附属商业施工项目招标公告

本项目聊城经济技术开发区江北水镇二期A13#、A17#及附属商业施工项目已由相关部门批准建设,建设资金来自财政资金,招标人为聊城经开置业有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标,有关事项公告如下: 一、项目概况与招标范围 1、项目编号:0677-1Z180116-002 2、工程名称:聊城经济技术开发区江北水镇二期A13#、A17#及附属商业施工项目; 3、建设地点:聊城经济技术开发区; 4、建...[2018-01-06]

频现大宗交易 深圳商业地产获资金青睐

  今年以来,深圳房地产市场频现大宗交易。12月,一桩七套住宅五折打包销售的交易更是引起业界关注。戴德梁行(微博)数据显示,今年前三季度,深圳房地产市场大宗交易总额同比增逾三成。分析人士指出,在粤港澳大湾区政策利好下,深圳商业地产、商务公寓或成为新的投资热点。  机构资金涌入  据了解,12月深圳南山一位业主一次性五折出清七套住宅,包括南山花园三套、怡园大厦两套、月亮湾山庄两套,最后...[2017-12-28]

济南:商业住房贷款可按月委托提取住房公积金

记者从济南市住房公积金管理中心获悉,自20日起,该市商业性个人住房贷款可按月委托提取住房公积金,目前涉及建设银行、工商银行、农业银行等五大银行。 济南市住房公积金管理中心介绍,为方便办理了商业性个人住房贷款的职工更加便捷地利用个人住房公积金账户余额偿还商业住房贷款,济南市此次推出商贷按月委托提取公积金业务。办理了商贷的职工,可委托公积金中心按约定的额度,逐月将本人住房公积金转入本人个人结...[2017-12-20]

行业将入快速发展阶段 商业银行加码住房租赁市场

租购并举,全面发展住房租赁市场,已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。据不完全统计,截至目前,包括建设银行、工商银行和中国银行在内的3大银行已与全国27个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议,合计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。 专家和银行业内人士指出,对于商业银行等金融机构来说,通过介入住房租赁市场,创新住房金融服务,一方面是履行社会责任的体现,另一方面也为...[2017-12-20]

抢占财富先机 聊城新天地独立商业火爆招商中

位于建设路东首的纯商业盘聊城新天地继商铺火爆热销后,自持商铺全面开启招商。招商范围广泛,涵盖特色餐饮、休闲娱乐、儿童娱乐、婚纱摄影、健身、养生等业态。项目整体鸟瞰图 聊城新天地位于建设东路与光岳路交汇处,为纯商业项目,总建筑面积2.5万平,为整体三层、局部四层及地下一层的设计。四个区围绕组成一个抬高式商业广场,形成特色商业街区。项目意在打造一站式休闲生活广场,满足儿童教育、休闲娱乐...[2017-12-15]

商业地产库存压力大 存量物业盘活消费新需求

据国家统计局相关数据显示,2017年前三季度国内消费持续强劲,推动了商业地产的进一步扩展。楼市调控政策的进一步紧缩,也转移了不少投资者在住宅市场的投资热情,进而转向保值增值性更强的商业地产。可以预见,未来萦绕住宅多年的投资属性将逐步减弱,而商业地产或将迎来一波投资潮。 商业地产投资热情高涨 但库存压力仍大 从国家统计局公布的数据来看,2017年前三季度商业地产的投资热情高涨。其中全国办公...[2017-12-06]

商业地产库存压力大 存量物业盘活消费新需求

据国家统计局相关数据显示,2017年前三季度国内消费持续强劲,推动了商业地产的进一步扩展。楼市调控政策的进一步紧缩,也转移了不少投资者在住宅市场的投资热情,进而转向保值增值性更强的商业地产。可以预见,未来萦绕住宅多年的投资属性将逐步减弱,而商业地产或将迎来一波投资潮。 商业地产投资热情高涨 但库存压力仍大 从国家统计局公布的数据来看,2017年前三季度商业地产的投资热情高涨。其中全国办公...[2017-12-05]

南山将出让4宗商业地块出让最多 起始价151亿元

年末土地出让出现高峰。据市土地房产交易中心公告,12月,将有10宗土地出让,其中,南山就有4宗商业地块,出让起始价151亿元。据悉,今年南山已成功出让13宗地块,位于各区之首。 南山后海将有两宗土地出让。12月1日,南山区后海中心区另一宗地T107-0085将以挂牌出让的方式出让,该地块用途为商业用地+广场用地+城市道路用地。T107-0085宗地块可由竞买人独立申请(不接受联合竞买)竞买,竞买申请人产业准入...[2017-11-28]

欧阳捷:未来5~10年商业地产机会在三四线城市

商业地产面临零售市场增长放缓和购物中心的分化两重难题,但是国内市场上的购物中心仍处于快速发展之中,每年以数百个的速度增长,目前其总量已经超过了5000座。 11月20日,在2017观点商业年会上,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷预计到2025年会超过1万座购物中心。如果城镇人口为10亿人,一座购物中心平均静态覆盖人口10万人。 欧阳捷认为,目前一线城市购物中心已经出现了严重过剩。2016年,上海已经...[2017-11-21]

津发展商业养老保险 “以房养老”成重点支持

为加快本市商业养老保险发展,进一步促进社会保障体系建设,提高全社会养老保障水平,市政府办公厅近日印发《关于加快发展商业养老保险促进养老保障体系建设的实施方案》(以下简称《方案》)。《方案》提出,到2020年,基本建立运营安全稳健、产品形态多样、服务领域较广、专业能力较强、持续适度盈利、经营诚信规范的商业养老保险体系,商业养老保险成为个人和家庭商业养老保障计划的主要承担者、企业发起的商...[2017-11-14]

海南暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款

海南省住房公积金管理局2日发布通知,本月起海南全省住房公积金系统停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。 这份11月1日下发给各直属管理局,受委托贷款银行的《关于暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的通知》称,为进一步保障职工基本住房需求,配合该省房地产调控政策,结合该省实际,根据2017年第16次局务会议研究决定,暂停执行《关于印发<海南省个人商业性住房按揭贷款转住...[2017-11-03]

深圳商业用房可改建为租赁住房 可按规定调整土地用途

近日,深圳出台《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。《意见》明确了增加租赁用地的供应,培育住房租赁市场供应主体,商业用房可按规定改建为租赁住房,规范现有住房按规定改造后出租等多项内容。日前,深圳市规划国土委专门就该意见进行了详细解读。 探索发行住房租赁券 《意见》中指出,到2020年,深圳基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;...[2017-10-25]

南京:试点商业用房改建租赁住房 鼓励中介开展租赁业务

南京市人民政府网站9月29日公布了《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》(以下简称《通知》),要求围绕培育市场主体、搭建服务监管平台、筹集租赁房源、规范市场秩序等内容,全面推进住房租赁试点工作。 在培育租赁市场主体方面,《通知》指出,将扶持国有企业发展规模化租赁,鼓励民营和混合所有制企业开展住房规模化租赁服务,鼓励支持房地产经纪机构开展住房租赁业务,并成立住房租赁...[2017-09-30]

房企让利带旺“金九” 商业地产同样表现抢眼

■楼市最前线 9月已经过半,自今年楼市“4·10新政”以来,东莞的开发商首次感受到春意。在“金九”的销售旺季,东莞开发商采用“以价换量”的让利销售模式,让一些原本观望的本地购房者下定决心出手,东莞楼市供需两旺,“金九”显成色。 与此同时,9月东莞的商业地产动作不断,UCC寰宇汇金中心、万科·东江之星和民盈山·国贸中心都举行了相应的活动。此外,商业公寓受关注度未减。 1本月一手楼房源大增...[2017-09-15]

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